Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Арендатор уехал без уведомления
Наталья
29 августа 2021
Вся Россия
5 450
3

Добрый день!

Подскажите как поступить, арендатор без уведомления уехал из квартиры, по телефону говорит мы сехали, ключи не возвращает, каждый день обещает завтра. Я могу войти в квартиру, поменять замок, перекрыть воду? Я очень нервничаю. Как правильно поступить? Договор найма есть, налоги плачу.

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
не риэлтор
29 августа 2021, 09:53
Лучший совет
вообще, по правилам надо направить ему запрос с требованием объяснений по реквизитам, указанным в договоре. на практике достаточно добиться от него текстового сообщения в любом мессенджере (только с того тлф номера, который у вас указан в договоре) что он съехал. это, в крайнем случае, будет служить подтверждением в суде. но прозвучать это должно конкретно (и ваш вопрос должен быть задан недвусмысленно). после получения такого сообщения можете заходить в квартиру. если совсем уж опасаетесь - то в присутствии свидетелей, желательно участкового. можно пригласить консьержку или кого-то из соседей, если есть такая возможность.
если же товарищ будет продолжать морозиться и на текстовые сообщения не отвечать, а связь держать только войсом, то тогда это будет означать что он вас явно провоцирует. тогда по указанным в договоре реквизитам сообщение об одностороннем расторжении договора, по истечении соответствующего срока (зависит от того, что у вас указано в договоре) та же самая процедура с околоточным и свидетелями, желательно еще и с актированием этой процедуры.
но на практике это случается достаточно редко. хотя случается, конечно...
короче, постарайтесь от него добиться письменного подтверждения о расторжении. а дальше по ситуации.
7
0
1 266/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
30 августа 2021, 10:41
уехал так уехал. Главное долгов не оставил? Я бы сменил личину в замке и искал следующих нанимателей
2
0
100/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
29 августа 2021, 12:02
Спасибо, как сложно.
1
0
20/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости