+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Налог на имущество при договоре мены
ID: 72111985
3 июня 2021
Вся Россия
5 969
9

Подскажите пожалуйста! Квартира получена в замен снесенного жилья. Регистрация в рос риестре от 11.07.2016 года, договор о передаче городом от 12.05.2016. Договор мены от 11.03.2013. Сколько должен быть период владения квартирой чтобы не платить налог? Спасибо

Автор
Теги
9
ID: 72111985
продажа квартиры
Могут подойти
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
13 757 596 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
Румянцево
19 мин.
ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
22 009 264 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
8 582 646 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Кедровая
7 мин.
ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 11, Десеновское поселение, Москва
2-комн.кв., 34 м², этаж 23
47 800 ₽/мес.
2-комн.кв., 34 м², этаж 23
Новомосковская
22 мин.
ЖК "Эдальго", 6, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
9 комментариев
ID: 72111985
Автор
4 июня 2021, 19:30
По вашим репликам , вам нанять специалиста по русскому языку! Без обид.
1
0
71/50 000
0/50 000
не риэлтор
4 июня 2021, 14:36
а как тогда получилось что между договором мены и регистрацией права собственности прошло 3 года??
ну в любом случае, если вы подождете с продажей (точнее, со сделкой) до середины июля, то можете смело продавать: на налог не попадет никто из собственников.
пока как раз можете подготовить квартиру к продаже, дать объявление, ждать покупателя, месяц минимум и пролетит...
кстати, без обид, но при вашем уровне грамотности в вопросе (судя по вашим репликам) - лучше бы вам нанять специалиста на сопровождение сделки. иначе может попасться хмырь, который разведет в два счета, пользуясь вашей безграмотностью в этой теме
0
0
633/50 000
0/50 000
ID: 72111985
Автор
4 июня 2021, 14:24
Была квартира в пятиэтажке мы ее приватизировали, потом ее снесли и дали нам жилье
0
0
82/50 000
0/50 000
не риэлтор
4 июня 2021, 09:51
"Приватизация была до обмена. Меняли да муниципальное на муниципальное" - это как???
приватизация - это когда муниципальное жилье переходит в собственность гражданина (или граждан). как вы могли сначала приватизировать, а потом обменять муниципальное на муниципальное?
0
0
273/50 000
0/50 000
ID: 72111985
Автор
4 июня 2021, 09:13
Приватизация была до обмена. Меняли да муниципальное на муниципальное
0
0
69/50 000
0/50 000
ID: 72111985
Автор
4 июня 2021, 00:16
В 2013 году мы получили договор мены, а 11.07.2016 было зарегистрированно право собственности
0
0
94/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
3 июня 2021, 23:30
Мена 2013, а собственность 2016?! Такого не может быть, Вы путаетесь в юридически значимых терминах. В 2013 году была мена или обмен? Это два разных типа договора. От точности информации зависят Ваши налоги. Опираясь на приведенную Вами информацию можно точно сказать, что лично у Вас налога совершенно точно не будет, поскольку доля попадает под критерий "единственного жилья" и находится в собственности более минимального предельного срока владения (у Вас 3 года). Что касается родителей, то надо разбираться. Однако, в случае продажи квартиры после 11.07.2021 с вероятностью 100% и без уточняющей информации можно сказать, что и у них налога не будет (совершенно точно наступит минимальный предельный срок владения 5 лет).
2
0
726/50 000
0/50 000
ID: 72111985
Автор
3 июня 2021, 21:58
У меня единственное, у родителей нет, у нас долевая собственность
0
0
65/50 000
0/50 000
не риэлтор
3 июня 2021, 21:51
налоговый период отсчитывается от регистрации права собственности, сиречь в вашем случае от 11.07.2016. соответственно, если у вас это НЕ единственное жилье в собственности, то продавать можно с 12.07.2021. если единственное, то продавать можно было уже с 11.07.2019
0
0
266/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы