Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Выделение долей в квартире, при использовании материнского капитала
ID: 6811753
27 октября 2020
Вся Россия
3 965
3

Квартиру взяли в ипотеку в конце мая 2019г, погасили ипотеку в ноябре 2019г. Квартира была куплена в браке, но оформлена только на меня.

2 вопроса

1) Могу ли я выделить доли, на мужа и 3-х детей без нотариуса?

2) Какие минимальные доли я могу выделить детям? ( как правильно прописать в цифрах)


Автор
3
ID: 6811753
Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
Сначала надо снять обремение с объекта недвижимости, если ипотека выплачена. Наделить долями детей с материнского капитала необходимо не позднее шести месяцев после окончания ипотеки. В простой письменной форме можно выделить детям пропорционально МК к стоимости квартиры, а мужу и жене оставить совместную собственность.
3
0
321/50 000
0/50 000
27 октября 2020, 16:21
Добрый день.
Можете, путем заключения соответствующего соглашения. При этом супругу выделяете не долю, а устанавливаете совместную собственность на долю.
Размер долей детей пропорционален их праву на материнский капитал в общей стоимости квартиры, простыми словами - размер доли, который можно купить на их часть мат.капитала. Вас пятеро, значит сумму мат.капитала следует делить на 5.
Пример оформления: 7/10 - общая совместная собственность супругов (два титульных собственника), 1/10 у каждого ребенка (у каждой доли свой собственник).
3
0
555/50 000
0/50 000
27 октября 2020, 15:54
Здравствуйте.
1. Да.
2. Сумму материнского капитала разделите на пять, Затем разделите кадастровую стоимость на полученное число. Теперь поставьте перед получившимся результатом 1/. Это и будет детская доля каждого ребёнка. Всё!
3
0
238/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости